Спа-отель хорош тем, что о тепле и воде думает кто-то другой: бассейн уже нагрет, парная растоплена, полотенца лежат стопкой. Взамен вы делите всё это с другими гостями и подстраиваетесь под расписание.
Дом с баней и чаном даёт полную свободу: парьтесь хоть в два часа ночи. Но топить придётся самим или просить хозяина. Для пары на одну ночь обычно удобнее спа, для компании на выходные - дом. Сравнить можно на странице базы отдыха Нижегородской области, где есть и банные комплексы.
Отдельный вопрос - лечебные процедуры. Спа-отели области ориентированы на отдых: массаж, обёртывания, парение. Если нужно лечение по назначению врача, ищите санаторий. А бассейн только для своих даёт дом с бассейном в Нижегородской области.